羊城晚報訊 記者趙燕華報道:廣州亞運城樓盤端午假期突然降價,三天賣掉一大半,未來廣州樓價的走勢也因此備受關註。記者2日從廣州市房地產協會獲悉,該協會日前發佈了2014年廣州房地產藍皮書,對調控政策走勢進行解讀。市房協秘書長許國碧認為,樓價調整期不會太長,他同時呼籲政府應調整限購政策,“南沙這樣的區域應儘快放開限購!”
  該《藍皮書》認為,預計今年像廣州這樣的一線城市,至少在上半年不會有政策放鬆的可能性。部分三四線城市除了逐步放鬆現有調控,可能還會有個別城市出台新的刺激措施。
  市房協秘書長許國碧呼籲,今年中央的調控政策提出“差異化”,廣州應該有敏感度、有嗅覺地走在前端,在具備條件的南沙、從化、增城等周邊區域,放開限購。“事實上,即便是廣州中心區也具備限購放開的條件,而且放開後廣州樓市也仍會是健康的,但政策的放開要穩步推進,可以先在周邊區域試點。”許國碧透露,近期廣州市房協計劃就該問題在南沙開研討會,並向廣州市國土房管局提交建議。
  近期廣州頻頻出現樓盤打折降價現象,廣州亞運城一樓盤端午假期突然大幅降價,導致老業主反響強烈,降價後房屋銷售明顯反彈,短短3天,70多套房源就銷售了四分之三,未來樓價的走勢也因此備受關註。
  許國碧認為,目前開發商手上不缺錢,資金運作正常。只是他們很關註資金運作過程中如何去追求效益最大化,因此政府通過金融政策手段進行調控,對樓市起到了非常關鍵性的影響。開發商在信貸收緊的情況下,需要通過促銷回籠資金。
  許國碧表示,從長期來看,房價整體仍呈上升走勢,開發商利用買家的心理進行促銷,其實真正降價的並不多。目前價格的起伏屬於理性的變化,市場到年底或能複蘇。
  趙燕華  (原標題:年底,廣州樓市或將複蘇)
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